मैंने अपने पिता द्वारा 1971 और 1979 में भागों में बनाए गए पुराने घर को ध्वस्त करने के बाद अपनी बचत का उपयोग करके एक नया घर बनाया। निर्माण 2014 में एक भूखंड पर हुआ जो मूल रूप से मेरे पिता के नाम पर था। 2016 में, निर्माण पूरा होने के बाद, मेरी मां ने मेरी एनआरआई बेटी को घर उपहार में दिया। अब, 2023 में, मेरी बेटी मुझे घर वापस उपहार में देना चाहती है, और मेरी योजना इसे जल्द से जल्द बेचने की है। मैं घर बेचने पर मेरे लिए पूंजीगत लाभ कर के प्रभावों को जानना चाहूंगा।
-अनुरोध पर नाम रोक दिया गया
आपके पिता संपत्ति के मूल स्वामी प्रतीत होते हैं। कृपया ध्यान दें कि यह स्पष्ट नहीं है कि आपकी मां ने घर पर कब्जा कैसे किया। यह माना जाता है कि घर उसे वसीयत या उपहार में दिया गया था।
पूंजीगत लाभ की गणना के लिए, जिस तारीख को आपके पिता संपत्ति के मालिक बने, उस तारीख को लागत के सूचकांक और पूंजीगत लाभ की गणना के उद्देश्य से माना जाएगा।
आपको विक्रय मूल्य से अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत को कम करने की अनुमति होगी। आप किए गए सुधार की लागत पर भी विचार कर सकते हैं और उस वर्ष के अनुसार सूचकांक कर सकते हैं जिसमें सुधार किया गया था और पूंजीगत लाभ पर पहुंचने के लिए इसे बिक्री मूल्य से कम कर सकते हैं।
इंडेक्सेशन के बाद आपके पूंजीगत लाभ पर 20% कर लगाया जाएगा। आपको इन पूंजीगत लाभों पर कर बचाने की अनुमति है, या तो उन्हें एक नया घर खरीदने या पूंजीगत लाभ बांड खरीदने के लिए निवेश करके या आप पूंजीगत लाभ खाता योजना में पैसा जमा कर सकते हैं और शर्तों का पालन कर सकते हैं ताकि आप छूट का दावा कर सकें पूंजीगत लाभ पर कर।
अर्चित गुप्ता Clear.in के संस्थापक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी हैं।