तीसरी तिमाही के दौरान भी मांग 6.7 मिलियन वर्ग फुट पर लचीला रही, जो कि 2021 की पहली तिमाही के बाद से सबसे अधिक है। तीसरे पक्ष के लॉजिस्टिक्स खिलाड़ी (3PL) वेयरहाउसिंग स्पेस के शीर्ष अधिभोगी बने हुए हैं, जो अब तक की कुल वेयरहाउसिंग मांग के आधे से अधिक का योगदान करते हैं। . त्योहारी सीजन के बीच बेहतर खुदरा बाजार की धारणा और उच्च ऑनलाइन खर्च से वेयरहाउसिंग विकास का समर्थन जारी है और उम्मीद है कि अल्पकालिक मांग में वृद्धि होगी।
“विभिन्न खुदरा ग्राहकों के साथ बड़े आकार के मेगा वितरण केंद्रों में अपने पदचिह्नों को मजबूत करने के लिए सक्रिय चर्चा में वेयरहाउसिंग खंड में निरंतर पट्टे की गति की उम्मीद है। जहां तक स्थूल वातावरण की बात है, का अनावरण राष्ट्रीय रसद नीति माननीय प्रधान मंत्री द्वारा इस क्षेत्र के लिए महत्वपूर्ण मील के पत्थर में से एक है और मध्यम से लंबी अवधि में रसद क्षेत्र पर एक बड़ा सकारात्मक प्रभाव पड़ने की उम्मीद है। बड़े सौदे वेयरहाउसिंग बाजार को आगे बढ़ाते रहेंगे क्योंकि ई-कॉमर्स और 3PL खिलाड़ी दक्षता बढ़ाने के लिए उल्लेखनीय विस्तार की योजना बना रहे हैं”, श्याम अरुमुगम, प्रबंध निदेशक, औद्योगिक और रसद सेवाओं ने कहा, कोलियर्स इंडिया.
दिल्ली-एनसीआर ने YTD 2022 के दौरान 39% शेयर की मांग का नेतृत्व किया, इसके बाद पुणे 3PL खिलाड़ियों, इंजीनियरिंग और ई-कॉमर्स खिलाड़ियों की मजबूत मांग द्वारा समर्थित कुल लीजिंग में 21% हिस्सेदारी पर। टौरू रोड और लुहारी दिल्ली-एनसीआर में सबसे सक्रिय सूक्ष्म बाजार बना रहा, जबकि चाकन-तलेगांव ने पुणे में औद्योगिक कब्जाधारियों को आकर्षित करना जारी रखा।
YTD2022 के दौरान 15 मिलियन वर्ग फुट पर नई आपूर्ति कमजोर हो गई, 20% YoY की गिरावट के रूप में डेवलपर्स लागत के प्रति सतर्क रहे और इनपुट मूल्य निर्धारण को और कम करने की प्रतीक्षा कर रहे थे और इससे परियोजना के पूरा होने में देरी होती है। मध्यम आपूर्ति और औद्योगिक और वेयरहाउसिंग सुविधाओं की मजबूत मांग के बीच, तिमाही के दौरान कुल रिक्तियों का स्तर 0.7pp कम हुआ। मजबूत मांग और गुणवत्ता आपूर्ति की सीमित उपलब्धता के कारण प्रमुख शहरों में पसंदीदा सूक्ष्म बाजारों में अगली कुछ तिमाहियों में किराए में मजबूती आने की संभावना है।
“भारत का वेयरहाउसिंग क्षेत्र धीरे-धीरे तीसरे पक्ष के लॉजिस्टिक्स में भारी वृद्धि के साथ गति पकड़ रहा है। YTD2022 के दौरान 1.1 लाख वर्ग फुट के औसत सौदे के आकार के साथ 3PL खिलाड़ियों ने कुल वेयरहाउसिंग मांग का आधा योगदान दिया। 3rd पार्टी लॉजिस्टिक्स द्वारा लीजिंग का लगभग 75% बड़े आकार के सौदों के माध्यम से था। ” कोलियर्स इंडिया के वरिष्ठ निदेशक विमल नादर कहते हैं।