कर्नाटक उच्च न्यायालय का एक दृश्य। फाइल फोटो | फोटो क्रेडिट: द हिंदू
सरकार नागरिकों की भूमि के “लुटेरे” के रूप में कार्य नहीं कर सकती है, कर्नाटक के उच्च न्यायालय ने 2007 में औद्योगिक उद्देश्य के लिए भूमि के अधिग्रहण के 15 साल बाद भी भूमि मालिकों को मुआवजे का भुगतान न करने पर नाराज़गी व्यक्त करते हुए कहा है। अधिग्रहीत भूमि के आवंटन से करोड़ों रुपये
“कर्नाटक औद्योगिक क्षेत्र विकास बोर्ड (केआईएडीबी) और उसके अधिकारियों का आचरण उनके द्वारा अपेक्षित निष्पक्षता मानकों से काफी कम है… इस तरह का आचरण एक सामंती रवैये की बेड़ियों को मजबूत करता है जिससे हमारे संविधान का परिवर्तनकारी चरित्र मुक्त होना चाहता है, “अदालत ने देखा।
न्यायमूर्ति कृष्णा एस दीक्षित ने बेंगलुरु में जेपी नगर के निवासी एमवी गुरुप्रसाद और नंदिनी एम गुरुप्रसाद द्वारा दायर याचिका को आंशिक रूप से स्वीकार करते हुए यह टिप्पणी की।
याचिकाकर्ताओं ने दिसंबर 2006 और जनवरी 2007 के दौरान बेंगलुरु ग्रामीण जिले के देवनहल्ली तालुक में जोन्नाहल्ली में लगभग छह एकड़ जमीन खरीदी थी। KIADB ने मई 2007 में इन जमीनों का अधिग्रहण किया था।
अत्यंत कठिन कार्य
बहुत प्रयास के बाद, याचिकाकर्ता अधिग्रहण अधिसूचना के शुद्धिपत्र के माध्यम से 2014 में अपने नाम अधिसूचित करने में सक्षम थे, जैसा कि पहले केआईएडीबी ने विक्रेताओं के नामों को अधिसूचित किया था, जबकि याचिकाकर्ताओं ने केआईएडीबी को उनके स्वामित्व के बारे में सूचित किया था, कोर्ट ने देखा।
भले ही याचिकाकर्ताओं ने 2016 में याचिका दायर की, अधिग्रहण और मुआवजे के भुगतान दोनों पर सवाल उठाते हुए, केआईएडीबी ने अपना बयान 2021 में ही दायर किया, अदालत को आकस्मिक रूप से सूचित किया कि मुआवजे के भुगतान में कुछ देरी हुई है और भुगतान शीघ्र ही किया जाएगा। केआईएडीबी ने यह भी बताया था कि अधिग्रहित भूमि को औद्योगिक भूखंडों में परिवर्तित कर दिया गया था और 2019 में आवंटित किया गया था।
यह देखते हुए कि केआईएडीबी ने औद्योगिक भूखंडों के आबंटियों से बाजार मूल्य से 50% छूट पर भी भूखंडों का आवंटन करके कुल ₹7.5 करोड़ प्राप्त किए थे, अदालत ने कहा, “इस बात की कोई प्रशंसनीय व्याख्या नहीं है कि मुआवजे का भुगतान क्यों किया जा रहा है। डेढ़ दशक के लिए रोक दिया गया।
नए कानून के अनुसार भुगतान करें
चूंकि KIADB 15 वर्षों के लिए मुआवजे का भुगतान करने में विफल रहा था, अदालत ने कहा कि मुआवजे का भुगतान अब भूमि अधिग्रहण, पुनर्वास और पुनर्स्थापन अधिनियम, 2013 में उचित मुआवजा और पारदर्शिता के अधिकार के अनुसार, सोलेटियम, ब्याज और ब्याज के साथ किया जाना होगा। ऐसे अन्य लाभ।
हालांकि, 2013 से पहले किए गए अधिग्रहण के लिए 2013 अधिनियम के तहत मुआवजे का भुगतान एक अलग मुकदमेबाजी में एक खंडपीठ के समक्ष लंबित है, अदालत ने केआईएडीबी को निर्देश दिया कि वह 50% की दर से मुआवजे का निर्धारण/पुनर्निर्धारण करे। 2013 अधिनियम के तहत गणना की जानी है और आठ सप्ताह के भीतर भुगतान करना है।
कोर्ट ने कहा कि याचिकाकर्ताओं को केवल 2013 के अधिनियम के आधार पर मुआवजे का भुगतान करना होगा, यदि खंडपीठ 2013 के अधिनियम के अनुसार भुगतान मुआवजे को मंजूरी देती है तो अब के लिए क्या देय होगा। KIADB को कुल मुआवजा राशि पर 12% प्रति वर्ष का भारी ब्याज भी देना होगा।