“जब हम दक्षिण मुंबई की यात्रा करते हैं, तो हम अंग्रेजों द्वारा विकसित प्रतिष्ठित संरचनाओं को देखते हैं। हम उम्मीद कर रहे हैं कि आप में से प्रत्येक शहर में प्रतिष्ठित संरचनाओं को विकसित करेगा और लैंडमार्क बनाएगा। आप हमें बता सकते हैं कि इसके लिए सरकार की तरफ से किसी तरह के सहयोग की जरूरत है या नहीं एकनाथ शिंदे.
राज्य सरकार 250 से अधिक संबद्ध उद्योगों के साथ अपने जुड़ाव और रोजगार सृजन में इसके योगदान को देखते हुए रियल एस्टेट क्षेत्र का समर्थन करना जारी रखेगी। हालांकि, सभी के लिए सुलभ और किफायती घर विकसित करके डेवलपर्स को भी अपनी ओर से योगदान देना होगा, उन्होंने क्रेडाई सम्मेलन में बोलते हुए कहा।
किफायती आवास के लिए एक धक्का के साथ एक झुग्गी-मुक्त शहर के लिए बल्लेबाजी करते हुए, उन्होंने यह भी मजबूत किया कि राज्य सरकार संपत्ति लेनदेन के पंजीकरण के लिए स्टांप शुल्क शुल्क में कमी और राज्य के खजाने को रियल्टी डेवलपर्स द्वारा भुगतान किए गए प्रीमियम पर विचार कर रही है।
रियल्टी डेवलपर्स ने भी घर खरीदारों को लाभ देने की पेशकश की अगर सरकार स्टांप शुल्क शुल्क को कम करने का फैसला करती है।
“हम घर खरीदारों के स्टांप शुल्क के बोझ को पूरी तरह से अवशोषित कर सकते हैं यदि सरकार स्टांप शुल्क शुल्क को मौजूदा स्तर से घटाकर 3% कर देती है। इससे घर खरीदारों को घर खरीदने के अपने सपने को साकार करने में मदद मिलेगी और हम सरकार के लिए उच्च बिक्री मात्रा, राजस्व दर्ज करने और अधिक नौकरियां पैदा करने में सक्षम होंगे, ”क्रेडाई-एमसीएचआई के अध्यक्ष बोमन ईरानी ने कहा।
के मंत्री के रूप में शहरी विकास पिछली सरकार में, शिंदे ने पहले ही रियल एस्टेट उद्योग को प्रीमियम पर रियायतें प्रदान की थीं, जिससे काफी हद तक इसके पुनरुद्धार में मदद मिली और वह अब भी उद्योग को समर्थन देने के लिए तैयार है।
मेट्रो उपकर लगाने के बाद, पुणे और मुंबई में संपत्ति पंजीकरण पर स्टांप शुल्क, जो देश के सबसे महंगे और सबसे बड़े रियल एस्टेट बाजार हैं, में एक प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
मुंबई में, स्टैंप ड्यूटी अब संपत्ति के मूल्य का 6% है, जबकि पुणे, नागपुर और ठाणे में यह बढ़कर 7% हो गई है।
मंत्री के अनुसार, सरकार शहर में पुनर्विकास परियोजनाओं को क्लस्टर विकास के माध्यम से आगे बढ़ाएगी ताकि बेहतर बुनियादी ढांचा योजना और लोगों को एक ही स्थान पर पुनर्वास के बजाय उन्हें परिधीय क्षेत्रों में धकेल दिया जा सके।
मुंबई, देश की वाणिज्यिक राजधानी, राज्य सरकार द्वारा सीमित-खिड़की स्टाम्प शुल्क में कमी की घोषणा के बाद पिछले दो वर्षों में संपत्ति लेनदेन के साथ नए मानक स्थापित कर रही है।
अचल संपत्ति क्षेत्र और लगभग 260 जुड़े उद्योगों को आवास बिक्री को प्रोत्साहित करके किक-स्टार्ट करने के उद्देश्य से, राज्य सरकार ने सितंबर 2020 से दिसंबर 2020 के अंत तक स्टांप शुल्क शुल्क को 5% से घटाकर 2% करने की घोषणा की थी। स्टाम्प शुल्क जनवरी 2021 और 31 मार्च, 2021 के बीच अनुबंध मूल्य का 3% चार्ज किया गया था।
मार्च 2021 में समाप्त हुई महत्वपूर्ण लेकिन सीमित अवधि की स्टांप ड्यूटी में कमी, शहर के आवासीय बाजार के लिए एक उत्प्रेरक थी। हालांकि स्टांप शुल्क में छूट अभी उपलब्ध नहीं है, लेकिन सौदों का सिलसिला जारी है।
स्टाम्प शुल्क शुल्क के माध्यम से राज्य सरकार का राजस्व संग्रह 2022 में अब तक का उच्चतम स्तर दर्ज किया गया है। अतिरिक्त 1% मेट्रो उपकर के कार्यान्वयन, मूल्य वृद्धि और बड़ी टिकट आकार इकाइयों की बिक्री के साथ, 57% की वृद्धि हुई। इस साल जनवरी से सितंबर तक कुल 6,658 करोड़ रुपये का राजस्व संग्रह हुआ।